设为首页 收藏本站
 
首 页 公司简介 资质荣誉 经营范围 新闻中心 工程案例 在线留言 联系我们
 
经营范围 更多>>
拆除
拆迁
拆迁回收
 
新闻中心 更多>>
拆迁过程中涉及到的程序有哪些... 2019/12/14
当农民遇到拆迁赔偿不合理,该... 2019/11/23
提前了解拆邯郸迁补偿款,你就... 2019/10/20
邯郸拆迁公司概述拆除楼房的安... 2019/9/5
邯郸拆迁公司对于钢筋混凝土切... 2019/8/23
邯郸拆迁公司教你五个拆迁妙招... 2019/7/11
新闻中心  
 
提前了解拆邯郸迁补偿款,你就不会掉进拆迁公司的陷阱了
 
 

在农村,本来期望着能改变生活,却不想最后连最基础的拆迁补偿都未能拿到。这也正是由于农民朋友们对于拆迁的很多流程、条款等信息都不熟悉,往往处于弱势,而拆迁方又恰恰利用了这些信息的不对称。那么,如何才能让自己获得更多拆迁补偿呢?看邯郸山翔拆迁公司怎么说。

希望看完这篇文章的你能提早做好各方面准备!掌握这些技巧,完全可以获得较高的、更合理的拆迁补偿。

1、拆迁项目摸底
拆迁前,一定要知己知彼百战百胜,拆迁项目了解主要有以下几个维度:

§ 拆迁主体是谁?项目规划内容是什么?

§ 拆迁期限?规模?

§ 施工工期多久?目前实际拆迁进度如何?

§ 拆迁方和其他跟自己情况差不多的被拆迁户怎么谈的?

注:以上内容拆迁征收时,征收方往往会混淆主题、模糊事实等,以达到最低补偿、最快拆迁速度为目的,而这也是拆迁户维权整理的点,因此拆迁户在拆迁

开始前必须足够熟悉和了解以上内容。

2、切勿随意签字

很多拆迁方都会给拆迁农户送来很多资料,这时候农民朋友千万不要随意签字。有时候一个字的差别也能影响一整个文件。所以在没有透彻地了解整个文件的具体内容之前,千万不要签字,不然等到文件有了法律效力,农民朋友再想改就来不及了。

拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

第二、补偿款的支付时间及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

第四、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

3、千万不要提交权属证明原件
一些拆迁人会借机索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件,很多被拆迁人不明所以,稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。

一旦发生纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍,有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。权属证书是公民享有合法财产的重要证据,千万不可轻易交出,一定要留在自己手中。

小妙招:

(1)对于年代较近、证件保存完好的,被拆迁人要将相应的不动产权证书找出,并通过复印、扫描、拍照摄像等方式留存相关证据证明材料;

(2)对于房屋土地本身,被拆迁人可以做好拍照录像工作,证明拆迁开始前房屋土地的四至、状况等重要信息。

(3)在拍照录像时最好可以开启摄录工具的时间标记功能,或同时将政府官网的日期时间显示摄录进去,并将房屋土地周围的地标性建筑物也摄入画面,达到更好的证明效果。

(4)对于年代久远或因历史、政策变动等原因缺少相关权属证明文件或许可性文件的,被拆迁人可以提前向相关部门咨询了解相关管理情况,如果需要办理补正手续的,及早办理;对于不需要补办手续的,尽量获取相关部门作出的纸质证明,或对工作人员的口头回复进行录音等保留证据。

4、补偿报价需谨慎
初次见面拆迁方常见问题:“想要多少钱啊?”,“有什么要求啊?”之类的问题。如果你以为这只是在协商,那你就错了。其实是为了打探你的心理价位,从而针对你的报价,来制定对付你的策略。

在这个时候如果简单的把自己的价报给了对方,话一出口,你就已经输了,因为拆迁方已经知道了你的底线。面对这种情况,一定要沉着冷静,判断时机。时机未到时尽量少开口说话,以免丧失获得高补偿的机会。

5、坚守阵地-绝不搬家
很多人常有的“怕麻烦、不愿计较”即使即使不满意补偿数额、拒绝签订补偿协议,面对已经施工的脏乱差的环境,也会提早搬迁。如果被拆迁人尽早的搬走,拆迁人据此可能会大大降低支付的补偿款。另外,如果被拆迁人不在原地居住,极有可能失去第一时间了解新拆迁信息的机会,在拆迁过程中陷入不利的地位。

其实,要想获得更多的补偿款,更重要的就是细心,在现在信息这么发达的年代,稍微上网一查,一个电话咨询,拆迁方的小心思都会露出马脚。

 
友情链接
邯郸保安公司  邯郸雕塑厂  邯郸电动门  邯郸沙盘公司  邯郸安防联网报警  邯郸月嫂  邯郸矿泉水  
 
公司简介 | 资质荣誉 | 新闻中心 | 工程案例 | 意见反馈 | 联系我们
CopyRight © 2013 邯郸市山翔城市房屋拆迁有限公司 All Rights Resvered.
技术支持:渊博网络 建议分辨率:1440*798